Lakásvásárlás és eladás esetén sokszor a legfontosabb kérdés, hogy milyen költségek, illetékek, esetleges kedvezmények vannak, ezeket foglalom most össze. Milyen költségei vannak egy lakásvásárlásnak 2021-ben? A költségeket és a befizetendő illetékeket két részre bonthatjuk, az eladót és a vevőt terhelő költségekre. Mik az ingatlant (lakás) eladó által fizetendő költségek? Az alábbi költségek merülnek fel [...]
„Mit tehet a vevő, ha már fizetett, de gond van a vásárolt ingatlannal?” Mit lehet tenni, ha az új építésű lakással problémák vannak. Amikor valakinek az életében elérkezik a pont, hogy saját lakást szeretne vásárolni, sok mindent fontolóra kell vennie: az elhelyezkedést, a saját igényeihez és anyagi lehetőségeihez illeszkedő méretet, és azt is, hogy [...]
„Egy ingatlan, több örökös” Van úgy, hogy a megöröklött ingatlan örököseinek nem egyezik az elképzelése, mit kezdjenek a megoszló tulajdonnal. Nagyon gyakori eset, hogy az idős szülők elhalálozásával felnőtt gyermekük örökli az ingatlant. A helyzetet viszont bonyolulttá teheti, ha nem egy, hanem több örökös is van. Előfordul, hogy nem mindenkinek egyezik a véleménye, hogy [...]
„Tarthat holmikat a tulaj a lakásban, és bármikor eladhatja az ingatlant?” Az albérlők számos olyan problémába ütközhetnek, melyekre a jog nyújthat magyarázatot Albérlő és főbérlő - két fogalom, mely a hétköznapi emberek számára mást jelent, mint azt a jogi megfogalmazás magyarázza. A mindennapi beszédben albérlőként egy kiadott lakás bérlőjét, főbérlőként a lakás bérbeadóját, tulajdonosát [...]
„Amit a főbérlő nem tehet meg az ügyvéd szerint: ad hoc albérletidíj-emelés, kaució-visszatartás és a többi” Különösen diákként és az első saját lakás megvételét megelőzően, de akár családosként, hosszabb távon is sokan bérelnek maguknak ingatlant. Ez óhatatlanul együtt jár bizonyos költségek - például a kaució, a havi bérleti díj - fizetésével. Optimális esetben minden [...]
„Amikor a megvásárolt ingatlanban hemzsegnek a hibák: mit tehet a vevő az ügyvéd szerint?” Ha nem is sejtett hibák egész sora derül ki a megvásárolt ingatlanról, fontos lépni. Az ügyvédet kérdeztük a lehetőségekről. Nem tíz forintba kerül, és nem is két napra szól - két nyomós indok, amiért az embernek az arcára fagy a [...]
„Ha az albérlő nem fizet, és nem akar kiköltözni” Bár egy ingatlan bérlőjét sok jog megilleti, a bérbeadót is védi jó néhány: az ügyvéddel sorra vettünk néhány gyakori, problémás kérdést. A lakáskiadás jó hozamú befektetés, ám egy ingatlan bérbeadása számos kockázattal járhat. A beköltözőről sokszor csak utólag derül ki, hogy nem akar vagy nem [...]
„Kinek mennyi jár az ingatlan árából válás esetén?” A válóperek nehéz kérdése a vagyonmegosztás, azon belül is a házasság alatt vásárolt ingatlan sorsa. A kérdést több tényező is árnyalja. Amikor egy házasság megköttetik, senki sem gondolná, hogy idővel bármi is elromolhat: mégis, rengeteg frigy végződik válással. A folyamat önmagában is embert próbáló, hiszen érzelmileg [...]
„7 dolog, amihez egyáltalán nincs joga a főbérlődnek, hiába mondja: az ügyvédet kérdeztük” A tulajdonosnak nincsenek határtalan jogai az albérlőjének kiadott lakás felett. A főbérlő és az albérlő között könnyen alakulhatnak ki vitás kérdések, melyekben a tulaj esetenként jogtalanul próbálja az akaratát érvényesíteni lakója felett. Szerettük volna megvilágítani, mi az, amit egy főbérlő még [...]
Noha az elmúlt években mérséklődik a válások száma, és 2016-ban az elmúlt 53 év legalacsonyabb esetszámát regisztrálta a KSH, mégis, nagyjából naponta 50 házasság bomlik fel. Nem csak lelkileg megterhelő ez a procedúra, de anyagilag is nehéz helyzetbe hozhatja az embert. Különösen, ha az egyik fél tartósan beteg, vagy épp GYED-en vagy GYES-en van. [...]
